主题：阅楼无数，总结买房的7大因素

     最近，应买房的朋友要求，一直跟随朋友看房给予一些意见。很多人买房前急躁，买房时冲动，买房后后悔。产生这样现象的主要原因是没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行理性分析。事实上，对于很多人来说，买房是大宗消费，更是人生一件大事，我们在买房前必须进行理性分析，具体体现在如下七个方面：

      一、买房动因。所谓买房动因，就是我们在买房前须清楚自己为什么而买房。每个人买房的动因都不尽相同：有的人是为了投资，有的人是为了改善自己及家人的生活，有的人买房是为了结婚，有的人买房是为了子女入学等等。值得一提的是，位于龙华新区的卓能OPUS近期即将开盘！值得关注！

      二、国家政策。由于商品房不能满足民众普遍的住房需求，政府在不同时期都对商品房市场进行调控和理性引导，因此，我们不可忽视国家政策对房地产市场的影响。“930新政”的出台已刺激楼市的复苏，46.8亿成交地价无疑再一次凸显龙华片区的价值，而位于龙华新区核心位置的卓能OPUS无疑将是此次最俱潜力的楼盘！

      三、市场状况。任何一种商品，在卖方市场环境下都比较受到热捧，而在买方市场环境下则相反。在房产火爆时期，商品房的房市一路持久飙升。而在市场行情较差周期，则价格会有所松动。所以，消费者在打算购房时，应充分考虑楼市市场行情。目前，由于新政的出台，楼市价格逐步回暖，加之龙华由于地王效应成热点置业片区，未来片区价值将随之上涨。

      四、个人状况。我们在进行每一项消费时都要依自己的状况而定，包括自己的工作状况、健康状况、情感状况等，因为不同的状况将对自己的消费所带来的后果产生不同的影响。而对于个人来说，买房只是其众多消费行为中的一种。故在买房之前，我们需衡量一下自己的个人状况，结合楼盘的价格，量力而行。

      五、经济能力。我们每个人在决定自己的消费或投资行为时都要衡量自己(或家庭)的经济能力，我们会根据自己的经济条件进行合理的消费规划。同样，我们在选择房屋消费时也要根据自己的经济条件进行合理规划。

      六、经济形势。世界经济已经全球化，任何一国都不可能独存，国际、国内经济形势对于我们的消费特别是大宗消费的影响是很大的。中国经济正走在上升通道，购买房产无论是自住还是投资，都有足够的信心。

      七、买房时机。我们在决定买房前，必须分析一下市场状况，看买房时机是否合适。对于自住需求者在房价处平稳发展时可以考虑买房。所谓好房不等人，适合自己的户型，价位，地段，就应该当机立断出手。卓能OPUS供应77-131㎡丰富房源，户型种类多，可满足不同人士的不同需求。

      卓能OPUS位于正在崛起的龙华新区核心位置，项目周边第三产繁华，作为深圳未来5—10年以内最具发展潜力的片区，卓能OPUS无疑将受热捧，必将改写龙华新区人居新格局。

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主要是个人经济状况决定啊，没钱买什么呢

经济基础决定上层建筑啊

卓能不知道要卖到什么价位呢

龙华是不错的，最近也很热，不过最怕大热盘被炒起来价格了

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